Description de l'offre

Proche de toute commodités à pied et avec une vue sur la Citadelle de Sisteron, le tout dans un cadre idyllique, venez découvrir ce magnifique mas de 270m² avec ses pierres et poutres apparentes. Implanté sur un terrain de 1600m² arboré, agrémenté d'un potager et d'une fontaine d'eau de source potable, et entouré de terres agricoles, ce mas est composé de 3 logements servant actuellement de gîtes. Ces 3 gîtes faisant respectivement 115m², 91m² et 70m² possèdent tous un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC indépendant, et minimum 2 chambres. Pour le premier d'entre eux, vous y trouverez également un bureau et une chambre supplémentaire, ainsi que le raccordement à l'eau de la source. Pour le deuxième, une chambre d'appoint supplémentaire. Les gîtes sont loués à la semaine, avec un taux d'occupation de 60%. Actuellement le rendement locatif est de 6% et peut être grandement augmenté en modifiant le type de location et en modifiant la configuration des gîtes pour les transformer en chambres d'hôte. Les charges mensuelles sont d'environs 800€. Viennent s'ajouter à cet ensemble, 6 dépendances dont plusieurs places de parkings couvertes.Peu de travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Votre conseiller immobilier - MG immobilier au 07 61 24 90 38 enregistré au numéro RSAC 883 782 518 à Manosque