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799 000 €

Magnifique propriété de 260m² sur 3500m² de terrain

Description de l'offre

A seulement 10min de Sisteron et de sa zone commerciale, dans un cadre idyllique et dans un calme de campagne, venez découvrir cette magnifique propriété de 260m² sur 3400m² de terrain arboré et entretenu. Cet ancien corps de ferme rénové en gîte, se démarquera par ses pierres apparentes, sa piscine chauffée et filtrée au sel, sa décoration alliant moderne et ancien, et surtout sa vue exceptionnel tournée vers le Sisteron. Vous découvrirez en entrant dans la partie privative, un grande salle de séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et moderne avec une belle hauteur sous plafond. Par la suite, se trouvera la partie nuit avec ses deux belle chambres ainsi qu'une salle de bain en carreaux de pierre. La propriété se composera par la suite, à l'étage, de deux chambres d'hôte avec salle de bain décorées goût, avec la possibilité d'être louées en un gîte de 4 personnes avec la partie séjour et la grande cuisine situés en rez-de-jardin. Pour finir, un gîte de 4 personnes avec deux chambres, une salle de bain et le séjour avec sa cuisine ouverte. Se trouve également du côté de la pisicne (9,5x4), plusieurs dépendances tels que des douches, des sanitaires et une cuisine pour une partie du terrain permettant de faire du camping et également un espace salon avec son Sauna pour 8 personnes. Le gîte jouit d'une belle réputation à l'échelle européenne. il est actuellement classé 3 étoiles avec possibilité de d'être en 4 étoiles ; il est ouvert entre début avril et fin septembre pour accueillir sa clientèle fidèle. Grande rentabilité locative, et possibilité de croissance supplémentaire. Chauffages : poêles à bois, chauffage sol, radiateurs électriques ; Fosse septique biologique aux normes de 5000L ; Arrosage automatique et aspersion (abonnement à l'eau d'arrosage de moins de 100€ par an et 0,04cts/m3). Votre conseiller MG immobilier : 0761249038 enregistré au numéro RSAC 883 782 518 à Manosque.

Descriptif du bien

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