Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ L'agence MG Immobilier vous présente cette propriété exceptionnelle avec vue panoramique et dominante, à proximité des champs de lavande située à Cruis proche de Forcalquier et à 20min de l'autoroute. Magnifique propriété d'une surface totale de 373 m² située au cœur d’un terrain de 10 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble se compose d’une maison principale spacieuse d’environ 197 m² habitables + 55 m² en surface mansardée, d’une dépendance entièrement aménagée de 46 m² habitable + 31 m² en surface mansardée, ainsi que de plusieurs annexes. Une seconde dépendance pourrait également être créée dans une partie indépendante de la maison principale, offrant un fort potentiel pour un projet locatif ou une activité d’accueil. La maison principale s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un WC indépendant et placard, une chambre attenante à une chaufferie, un salon, un séjour lumineux, une cuisine et un cellier. À l’étage, accessible depuis l’entrée, une première mezzanine surplombe un dégagement avec placards, une salle d’eau, un second WC, une chambre, un bureau, ainsi qu’une seconde entrée indépendante donnant accès à une autre salle d’eau. Cette configuration permet d’envisager facilement la création d’un logement indépendant. Le dernier niveau accueille une deuxième mezzanine, un dégagement, un WC, une salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires. La dépendance, d’environ 46 m² habitables, se compose d’un atelier au niveau inférieur, d’un rez-de-jardin avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une chambre avec placard, et de deux chambres sous combles d’une surface de 31m². La propriété dispose également d’un aiguier provençal et d’une citerne de 73m³, offrant une solution pratique pour la récupération d’eau. À l’extérieur, la propriété propose également un pool house avec salle d’eau et WC entièrement rénové avec une surface habitable de de 42 m² avec possibilité de faire un gîte, une piscine au sel de 10x5, un garage. Le vaste terrain de 1 hectare, sans vis-à-vis, offre un cadre naturel idéal pour les amoureux de tranquillité Honoraire charge vendeur Contact Monsieur Omar FETOUHA - Tel : 06 63 82 24 82RSAC de Manosque 839 594 082Découvrez tous nos biens sur notre site internet : https://www.agence-mg-immo.com/